借地権だけを売ることができる! 借地権買取とはそもそも何かを解説

借地権買取 土地とは別に借地権だけを売れる

「借地権の買取ってどういうことですか?」、「土地をもっているわけではないのに買取ってもらえるのですか?」といったご質問をよく伺います。

まず借地権とは、建物所有目的の土地の賃貸契約を結んだときに発生する権利です。もちろん賃借人、つまり土地を借りている人の権利ということになります。

この借地権はもちろん土地の所有権ではないのですが、第三者や地主に借地権を買取ってもらえることがあります。ちなみに売買だけでなく譲渡もできます。

地主の承諾は必須! 借地権を失わないように慎重に

まず絶対に地主の承諾が必要です。地主の承諾なしに借地権を誰かに買取ってもらった場合、契約解除の理由となり借地権を失う可能性もあります。

しかしあくまでケースバイケースですから、お悩みの際は平間法律事務所までご相談ください。

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平間法律事務所